ГД приняла во II чтении проект об электронных закладных по ипотеке

By вкл 15.11.2017

Госдума приняла во втором чтении законопроект, допускающий выпуск и обращение закладных в электронной форме в целях минимизации временных и материальных затрат участников рынка ипотечного кредитования.

Документ устанавливает законодательные основы выпуска и обращения нового вида бездокументарной ценной бумаги — электронной закладной. Права по ней закрепляются в форме электронного документа, который подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью и хранится в депозитарии в виде записи по счету депо владельца электронной закладной.

В законопроекте детально прописаны процедуры выпуска, обращения, хранения электронной закладной и внесения в нее изменений, учета и передачи прав на нее, а также обязательные сведения, которые должна содержать электронная закладная и особенности обездвижения закладной в бумажной форме. Допускается заполнение залогодателем электронных документов с использованием дистанционных систем обслуживания залогодержателей — кредитных организаций и привлечение нотариусов при составлении электронной закладной лицами, не имеющими электронной подписи.

Госдума приняла закон о налоговых льготах при долевом строительстве

Документом предусмотрена возможность секьюритизации требований, удостоверенных электронными закладными. АИЖК сможет совмещать деятельность по управлению инвестиционными фондами с деятельностью по управлению ипотечным агентом — организации, наделенной исключительными правами по приобретению закладных или требований по ипотечным кредитам, а также выпуску облигаций с ипотечным покрытием. На АИЖК не будут распространяться ограничения по размеру поручительства, обеспечивающего исполнение обязательств по облигациям, которое не должно превышать стоимости чистых активов.

Законопроект уточняет полномочия временной администрации по управлению кредитной организацией, а также порядок созыва и проведения общего собрания акционеров банка после вхождения в его капитал Банка России. В частности, для обеспечения возможности оперативного принятия управленческих решений в отношении санируемых банков предлагается сократить с 20 до 7 дней сроки созыва общего собрания акционеров. С этой же целью предусматривается передача временной администрации полномочий совета директоров по организации подготовки и проведения общего собрания акционеров.

Данные изменения позволят в полной мере задействовать современные информационные технологии при выпуске и обращении закладных. Благодаря их использованию удастся существенно ускорить процесс оформления и выдачи закладных, обеспечить их эффективный учет, а также обмен информацией между профессиональными участниками рынка. В результате, повысится прозрачность оборота такой ценной бумаги, считает глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

С сайта realty.ria.ru

Инфо admin

Извините, для отправки комментария вы должны авторизоваться Авторизоваться